Аутлет под Казанью: в гонке за модой вчерашнего дня
Под Казанью решено построить торговый городок в формате аутлет. Инициаторы проекта считают, что он станет мощной точкой притяжения для Поволжья, но насколько всё просчитано?
Если посмотреть со стороны будущего генподрядчика (кто им станет – отдельный интересный вопрос), то всё нормально: татарстанский аутлет обойдётся примерно в десяток миллиардов рублей, и освоить их – милое дело, но кто и как обеспечит окупаемость очередного торгового рая?
Аутлет – это, если говорить по-русски, про сбыт плохо реализуемых или вторичных товаров, со скидками, разумеется, и это, в основном, про одежду и обувь. То есть, вот прошла первая волна продаж какого-либо бренда, спрос схлынул, и следующие партии идут в аутлеты. Есть примеры, когда и специально под них выпускают товар – марка та же, но изготовлено из более дешёвых материалов; вроде и не подделка, но и не оригинал. При этом ценовой сегмент будущего аутлета, по оценке специалистов, — «средний плюс», то есть не сказать, чтобы очень дёшево. И тут два вопроса: потянет ли покупательная способность казанцев и гостей Татарстана (аутлет планируют построить в 6 минутах езды от аэропорта Казани и в 13-15, если ехать на авто, от РКБ, и насколько часто мы обновляем свой гардероб?
Есть и третий вопрос, концептуальный, можно сказать: а не гонятся ли авторы проекта за модой вчерашнего дня?
Дело в том, что бум аутлетов в США и Европе пришелся на 1980–1990-е годы, в России они начали строиться в 10-е нынешнего столетия, когда не было ни СВО, ни санкций, и на сей день в стране работает всего 8 аутлетов - пять в Москве, два в Санкт-Петербурге и один в Екатеринбурге. Вот, затевается девятый. Насколько ко времени?
«Запуск аутлета в текущих условиях потребует тщательного анализа множества аспектов. Международные бренды, ради которых традиционно посещают аутлеты, сегодня практически отсутствуют на рынке. Однако в случае их возвращения и размещения в проекте объект сможет существенно повысить привлекательность», — сообщила в интервью «Бизнес онлайн» полномочный представитель российской гильдии управляющих и девелоперов в РТ Елена Стрюкова. Правильно сообщила: если и когда, вот тогда. А могла бы добавить про платформенную экономику, ведь все эти озоны и дикие ягоды с алиэкспрессами стремительно наращивают свои доли на рынке, по существу выступая прямыми конкурентами торговых точек именно в формате аутлет.
«Современные аутлеты воспроизводят уютную деревню в европейском стиле: покупатели прогуливаются по импровизированным улочкам торгового городка, попутно заходя в брендовые магазины, обедают в ресторанах или же лакомятся уличной едой. Аудитория аутлетов всегда целевая, люди проезжают большой путь не для того, чтобы просто прицениться, а для того, чтобы уйти с обновками, купленными по выгодным ценам. При этом покупательский опыт превращается в полноценный досуг, ради которого можно потратить весь выходной день», живописует будущий казанский аутлет упомянутое издание. Ну-ну…
